新刊『うまい話に騙されない 不動産投資「儲かる思考」』 6月4日発売!

業界歴25年、相談実績年間400件の不動産コンサルタントがリスク回避の考え方を出版! 『うまい話に騙されない 不動産投資「儲かる思考」』 6月4日 発売

徹底した"リスク回避"の考え方を本書で身につけよ!

近年注目を集めている不動産投資ですが、
「リスクが高い」、「騙されるのではないか」といった不安の声も聞かれます。

警察庁の発表によると、投資関連詐欺の相談件数は
2020年度から2021年度にかけて1.7倍に増えました。
不動産投資に関しても例外ではなく、
詐欺被害に遭った人は今も増え続けているのです。

著者は25年以上にわたる経験と実績を持つ不動産コンサルタントです。
年間400件以上の相談を受ける中で、基礎的な知識や
具体的なリスクを理解すれば、多くのトラブルや失敗は防げると主張します。

著者は、不動産投資で成功するための基礎的な考え方を「儲かる思考」と提唱します。
具体的には、詐欺対策、リスク把握のための数値理解、
収支計算や投資効率の指標活用などです。

その中でも指標の一つである「キャップレート（期待利回り）」は、
投資判断における最重要指標であり、本書でも詳細に解説していきます。

「儲かる思考」に基づき、自身の目的と資金力に合った物件を適正価格で購入し、
安定運用と段階的な買い増しを行うことで、堅実な資産運用が実現できます。

本書は、これから不動産投資を始める初心者や初級者が不安を解消し、
自信を持って一歩を踏み出すための手助けとなるでしょう。

・仕様：四六判並製
・頁数：244ページ
・定価：1500円（税別）
　
↓↓書籍情報はこちらから↓↓
http://www.gendaishorin.co.jp/book/b661697.html

【著者プロフィール】

山内真也（ やまうち・しんや）

kokoroya 株式会社代表取締役。23 歳の時に大阪の売買専門仲介会社へ入社。
戸建・マンション等の居住用売買仲介を全般的に手がけながら、不動産実務を習得。
当時、某有名フランチャイズ加盟店にて「関西圏優秀賞」
「媒介報酬総額トップ10 入賞」など数々の表彰を受ける。
不動産投資のノウハウを身につけるべく30 歳で上京、不動産コンサルティング会社に入社。
その後、3000 人を超えるコンサルティング実績を活かし、現在のkokoroya 株式会社設立。
米国資格であるCPM やCCIM など、保有不動産関連資格は10 を超え、確かな知識に基づいた
収益物件の選別やシミュレーション分析で全国各地の投資家の資産形成をサポートしている。
自身も東京・神奈川で一棟アパートや区分マンション・駐車場を保有している投資家であり、
また、現役の建築士である立場から 土地の有効活用や相続対策など、幅広い分野に対応。
長期的な資産価値の向上を重視した、クライアントの立場に立った
不動産コンサルティングが定評である。不動産投資や資産運用についての情報を
より多くの人に届けるため、YouTube チャンネル「不動産投資家 山内真也」を運営。
2024 年12 月現在、その登録者数は2万人を超える。
著書に『プロが教える不動産投資の真実』（プラチナ出版）がある。