AIで「見えない空き家」を自動抽出——和歌山大学の学生チームが5月14日よりCAMPFIREにて資金調達を開始

和歌山県の空き家率は21.25%と全国ワースト1位。学生チーム「Nowaste」は、AI・GoogleマップAPIを活用し「見えない空き家」を自動特定するシステムを開発中。その実証実験に向け、5月14日よりCAMPFIREにて目標金額100万円のクラウドファンディングを開始しました。

AIで「見えない空き家」を自動抽出——和歌山大学の学生チームが実証実験を開始

■ 注目ポイント
✔ 和歌山県の空き家率21.25%——全国ワースト１位の深刻な現状
✔ 行政が空き家を把握するきっかけは「住民からの通報」がほとんど
✔ 学生チームがAIで「見えない空き家」を自動発見するシステムを開発中
✔ 和歌山市役所・複数市町村・NPO・不動産・銀行など多方面と対談済み

■ 背景・課題
日本全国の中でも和歌山県は、空き家は増加の一途をたどり、地域の景観悪化・防犯リスク・資産の未活用など深刻な問題を引き起こしています。しかし、所有者の把握が困難な「見えない空き家」の存在が、行政や不動産業者による対策の大きな障壁となっています。まだ使える空き家が、誰にも知られないまま価値を失っていく現状を変えるため、私たちは行動を起こしました。

■ 代表コメント
「私たちは、『技術は誰かの役に立って初めて意味がある』という考えを大切にしています。大学には社会を変えうる知見が数多くありますが、それを『実際に使えるかたち』にして社会に実装する役割が必要です。

私たちが目指すのは、AIの力で社会に眠っている

『もったいなさ』

を解消することです。今回、和歌山県の空き家問題という深刻な課題に対し、現場の方々の声を聞きながら、実証実験に向けたシステム構築を進めてきました。

資金も経験も限られた学生チームの挑戦ですが、地域の方々からいただいた『こういうのがあったらいいね』という期待を形にしたい。今回のクラウドファンディングを通じて、このビジョンを現実に近づけ、地域にとっても社会課題の解決としても価値のある成果を出せるよう、全力で駆け抜けたいと考えています。」

■繋ぎ家のビジネススキーム
① AIによる空き家候補の抽出
GoogleマップAPIを使用し、ストリートビュー画像から空き家候補物件をAIが自動判定。物件の所在地・外観など複数のポイントを分析します。

② 行政データとの連携で確度を向上
AIの判定に加え、自治体が保有する水道データを活用することで、空き家である可能性の確度を高めます。行政機関との連携により、法的課題のクリアを目指します。

③ 所有者へのアプローチと不動産マッチング
抽出した空き家物件の所有者に同意を得たうえで、不動産会社とのマッチングに活用。空き家の流通・活用を促進します。

■ 実証実験について
和歌山市役所の耐震・空家対策課から話を伺い、以下の流れで実証実験を実施予定です。

1. システム構築
GoogleマップAPIとAIを用いた空き家抽出・状態判定システムの開発

2. システム運用
実際の空き家データの抽出・状態判定の実施

3. 精度検証
自治体の調査結果との照合によるシステム精度の検証

■ 今後の展望
本チームでは、現在進めている「空き家抽出AI」のほか、大阪府・泉佐野市を中心に不動産事業を展開する「株式会社情報都市」と連携し、泉佐野市の古民家の総数を調査する共同事業を行っています。
また、国土交通省の空き家対策モデル事業への応募も予定しており、NPO法人とも連携を進めていきます。

■ 資金の用途
・システム開発費： 空き家検出AIシステムの構築
・実証実験実施費用： 和歌山・他市での実証実験に関わる費用
・広報活動費： 実証実験の周知・広報
・その他諸経費： 運営に関わる費用

■ CAMPFIREプロジェクト概要
・プロジェクト名： 繋ぎ家—AIで「見えない空き家」を発見し、地域を再生する
・プラットフォーム： CAMPFIRE
・開始日： 2026年5月14日
・目標金額： 1,000,000円
・プロジェクトURL： https://camp-fire.jp/projects/936309/view

■ チーム概要
・チーム名： Nowaste
・代表者： 笠森　大輝
・住所： 和歌山県和歌山市栄谷930 和歌山大学内
・事業内容： AIを活用した空き家検出・流通支援サービス
・問い合わせ先： akiyamikke.team@gmail.com

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以上