国内初！！「レンタルオフィス×レンタルサロン」融合モデル誕生

わずか 15 坪で高収益化を実現する次世代不動産活用事業
株式会社アントレサポート、神保町に第 1 号店を 2026 年 7 月 1 日オープン

国内初となる「レンタルオフィス」と「レンタルサロン」を融合した複合型施設をオープンいたしました。

株式会社アントレサポート（本社：東京都渋谷区、代表取締役：鈴木正秋）は、2026 年 7 月 1 日、東京都千代田区小川町に、国内初となる「レンタルオフィス」と「レンタルサロン」を融合した複合型施設をオープンいたしました。施設内にはレンタルオフィス7 室、レンタルサロン5 室の計 12 室を設置し、スタートアップ企業、個人事業主、ネイリスト、整体師、エステティシャンなどの独立開業を支援します。

今回のモデルは、単なるシェアオフィス事業ではありません。「15 坪の小規模区画を高収益資産へ転換する不動産 DX モデル」として開発されており、オフィス需要と美容・健康サービス需要を同時に取り込むことで、従来の賃貸運営の約２．５倍の収益性を実現します。

＜＜不動産オーナーが抱える課題を解決＞＞

近年、テレワーク普及やオフィス需要の変化により、小規模テナント区画の空室率上昇が課題となっています。特に 10〜20 坪前後の区画は、レンタルオフィスの拡大、働き方の変化、リモートワークの拡大、築年数が古い物件が多いという課題を抱えています。

アントレサポートは 25 年以上にわたり起業支援事業を展開し、累計 5,000 社以上の起業家を支援してきたノウハウを活かし、この課題を解決する新たな収益モデルを構築しました。神保町店は、わずか約 15 坪のフロアにレンタルオフィス7 室、レンタルサロン 5 室を配置。徹底した空間設計により坪効率を最大化し、従来の賃貸オフィスでは実現できない高い収益性を実現しました。

さらに、法人登記支援、創業融資支援、税務・会計サポート、集客支援、サロン経営支援までワンストップで提供することで、高い入居継続率を目指します。
早期満室稼働を目指し、開発費を約 1 年～2 年で回収可能な本モデルは、15 坪を標準ユニットとして設計することで、内装設計の標準化、工事費の削減、運営オペレーションの統一を実現しています。

その結果、満室稼働時には開発コストを約 1〜2 年で回収できる収益モデルを構築しました。
これは不動産オーナーにとって、「空室対策」にとどまらず、「高収益化」への転換を可能にする新たな選択肢となります。 一方で、レンタルオフィス市場は飽和傾向にあり、入居者獲得競争の激化により、賃料の値引きなど収益性を圧迫するケースも増えています。

オフィス需要と美容需要を同時に獲得する神保町店モデルでは、スタートアップ企業、フリーランス、士業、ネイリスト整体師、エステサロン、ヘッドスパ事業者など幅広い業種をターゲットとすることで早期満室稼働を実現します。

また、アントレサポートが運営する自社集客サイトやネットワークを活用し、入居者募集を行うことで、稼働率向上を図ります。アントレサポートでは、神保町店をモデルケースとして、2026 年度内に 3 店舗、3 年以内に 20 店舗を首都圏中心に展開する計画です。FC 展開を含め 5 年以内に全国に 100 店舗、売上高 5 億円を計画しています。

今後は遊休不動産の有効活用や不動産オーナーとの提携を進め、全国への展開も視野に入れています。「小さな空間から大きな価値を生み出す」というコンセプトのもと、不動産の収益性向上と起業家・サロンオーナーの成長支援を両立する新たな不動産活用モデルを推進してまいります。

＜神保町店概要＞
施設名：アントレオフィス神保町／レンタルサロンHanamachi
神保町所在地：東京都千代田区神田小川町３丁目１１ E/Front8 階
オープン日：2026 年 7 月 1 日
施設構成：レンタルオフィス 7 室、レンタルサロン 5 室
対象：スタートアップ、個人事業主、ネイリスト、整体師、エステティシャン等
アントレオフィス神保町：
https://www.entre-support.co.jp/rentaloffice/jimbocho

レンタルサロン Hanamachi 神保町：
https://hana-machi.jp/hanamachi-jimbocho/

＜会社概要＞
会社名：株式会社アントレサポート
代表者：代表取締役 鈴木 正秋
所在地：東京都渋谷区円山町 6-7
事業内容：不動産、起業家支援、レンタルオフィス運営、レンタルサロン運営

【本件に関するお問い合わせ先】
株式会社アントレサポート
TEL：03-5577-4921
e-mail：info@entre-support.co.jp
URL：https://www.entre-support.co.jp/